Taxaties en waardering
Een goede taxatie overtuigt
U heeft waarschijnlijk al meerdere keren een taxatie van uw landgoed of monumentaal pand moeten maken. En valt het u dan ook zo tegen dat een taxatie vaak slecht onderbouwd is? Of bol staat van de algemeenheden waar u niets aan heeft? Dat is niet nodig en komt ook slecht over bij uw financier. U bent gebaat bij een goede taxatie die door uw financier goed begrepen wordt en overtuigend is. Referenties vormen de basis van een goede taxatie. Wij hebben die referenties omdat we als erfgoedmakelaar dagelijks met landgoederen en erfgoed werken. Dat is wat anders dan een woonhuis taxeren. Een gewone taxateur doet de taxatie van erfgoed erbij. Wij doen niet anders en zijn dus in staat om te overtuigen! Dit is toch waar u toch op zit te wachten?
Inzicht in marktwaarde
Het bepalen van een realistische marktwaarde vereist specifieke ervaring en expertise. Referenties van vergelijkbare objecten en transacties zijn belangrijke bouwstenen om tot een waarde te komen. Benchmarken dus. Voor een doorsnee tussenwoning zijn er doorgaans voldoende referenties beschikbaar. Maar bij monumentale objecten ontbreekt het daar bij de meeste makelaars vaak aan en is de waardering dus lastiger. Wij beschikken wel over de referenties omdat we dagelijks met rijksmonumenten te maken hebben. Kastelen, kloosters, molens, boerderijen, landgoederen en golfbanen zijn onze dagelijkse business. Hier komt het aan op ervaring en specifieke kennis. Als specialist in landgoederen en erfgoed zetten we deze kennis en ervaring graag voor u in.
Bouwkundige staat en achterstallig onderhoud
Ook het beoordelen van de bouwkundige staat of het vaststellen van het achterstallig onderhoud vereist specifieke kennis. De kosten voor het herstellen van vakwerk of mergel worden immers anders begroot dan de meer gangbare materialen. Onze architect en bouwkostendeskundige helpen u graag. Naast onze eigen expertise hebben wij een netwerk van vakmensen die wij (waar nodig) kunnen raadplegen en betrekken bij deze vraagstukken. Deze samenwerking draagt bij aan een goed onderbouwd en realistisch waardeoordeel.
Monument taxatie
Bij het taxeren van een monumentaal object komen hele andere zaken kijken dan bij een gemiddeld rijtjeshuis. Bepaalde regelgevingen, beperkingen, subsidiemogelijkheden of hoge onderhoudskosten worden meegenomen in de taxatie en bepalen deels de uiteindelijke waarde. Dit maakt een dergelijke taxatie een stuk complexer dan de taxatie van een gemiddelde woning. Daarnaast zijn de doeleindes van taxaties voor bijzonder erfgoed ook een stuk uiteenlopender. Klement2 heeft zich gespecialiseerd in de taxatie van dit soort bijzondere objecten.
Landgoed taxeren
De complexiteit bij een gemiddeld monumentale taxatie ligt bij een landgoed meestal nog hoger. Door kennis en jarenlange ervaring hebben wij echter de juiste affiniteit met het taxeren van landgoederen die nodig is om een wel berekende waarde te kunnen bepalen. Referenties vormen de basis van een goede taxatie. Wij beschikken over deze referenties, omdat wij dagelijks werken met erfgoed en landgoederen. Wij zijn de betrouwbare partner die afspraken nakomt!
Erfgoed taxeren
Een goede taxatie van uw erfgoed geeft voor uzelf en potentiële financiers bovendien veel inzicht in marktwaarde, potentiële kosten en potentie. De marktwaarde kan alleen worden bepaald door experts die beschikken over veel marktkennis en voldoende referenties. Door de focus op erfgoed onderscheiden wij ons van de doorsnee taxateurs. Voor een doorsnee tussenwoning zijn er doorgaans voldoende referenties beschikbaar. Echter ontbreekt het daar vaak aan bij de meeste makelaars als het gaat om monumentale objecten of erfgoed en is de waardering en taxatie dus lastiger. Klement2 beschikt wel over deze referenties, omdat wij ons dagelijks met rijksmonumenten en landgoederen te maken hebben. Laat ons u daarom helpen, uw erfgoed pand te taxeren.
Taxeren vraagt specialistische kennis
Bent u nieuwsgierig geworden naar onze taxatie kennis? Neem contact op met een van onze adviseurs en laat u overtuigen!
Een goede taxatie overtuigt
U heeft waarschijnlijk al meerdere keren een taxatie van uw landgoed of monumentaal pand moeten maken. En valt het u dan ook zo tegen dat een taxatie vaak slecht onderbouwd is? Of bol staat van de algemeenheden waar u niets aan heeft? Dat is niet nodig en komt ook slecht over bij uw financier. U bent gebaat bij een goede taxatie die door uw financier goed begrepen wordt en overtuigend is. Referenties vormen de basis van een goede taxatie. Wij hebben die referenties omdat we als erfgoedmakelaar dagelijks met landgoederen en erfgoed werken. Dat is wat anders dan een woonhuis taxeren. Een gewone taxateur doet de taxatie van erfgoed erbij. Wij doen niet anders en zijn dus in staat om te overtuigen! Dit is toch waar u toch op zit te wachten?
Inzicht in marktwaarde
Het bepalen van een realistische marktwaarde vereist specifieke ervaring en expertise. Referenties van vergelijkbare objecten en transacties zijn belangrijke bouwstenen om tot een waarde te komen. Benchmarken dus. Voor een doorsnee tussenwoning zijn er doorgaans voldoende referenties beschikbaar. Maar bij monumentale objecten ontbreekt het daar bij de meeste makelaars vaak aan en is de waardering dus lastiger. Wij beschikken wel over de referenties omdat we dagelijks met rijksmonumenten te maken hebben. Kastelen, kloosters, molens, boerderijen, landgoederen en golfbanen zijn onze dagelijkse business. Hier komt het aan op ervaring en specifieke kennis. Als specialist in landgoederen en erfgoed zetten we deze kennis en ervaring graag voor u in.
Bouwkundige staat en achterstallig onderhoud
Ook het beoordelen van de bouwkundige staat of het vaststellen van het achterstallig onderhoud vereist specifieke kennis. De kosten voor het herstellen van vakwerk of mergel worden immers anders begroot dan de meer gangbare materialen. Onze architect en bouwkostendeskundige helpen u graag. Naast onze eigen expertise hebben wij een netwerk van vakmensen die wij (waar nodig) kunnen raadplegen en betrekken bij deze vraagstukken. Deze samenwerking draagt bij aan een goed onderbouwd en realistisch waardeoordeel.
Monument taxatie
Bij het taxeren van een monumentaal object komen hele andere zaken kijken dan bij een gemiddeld rijtjeshuis. Bepaalde regelgevingen, beperkingen, subsidiemogelijkheden of hoge onderhoudskosten worden meegenomen in de taxatie en bepalen deels de uiteindelijke waarde. Dit maakt een dergelijke taxatie een stuk complexer dan de taxatie van een gemiddelde woning. Daarnaast zijn de doeleindes van taxaties voor bijzonder erfgoed ook een stuk uiteenlopender. Klement2 heeft zich gespecialiseerd in de taxatie van dit soort bijzondere objecten.
Landgoed taxeren
De complexiteit bij een gemiddeld monumentale taxatie ligt bij een landgoed meestal nog hoger. Door kennis en jarenlange ervaring hebben wij echter de juiste affiniteit met het taxeren van landgoederen die nodig is om een wel berekende waarde te kunnen bepalen. Referenties vormen de basis van een goede taxatie. Wij beschikken over deze referenties, omdat wij dagelijks werken met erfgoed en landgoederen. Wij zijn de betrouwbare partner die afspraken nakomt!
Erfgoed taxeren
Een goede taxatie van uw erfgoed geeft voor uzelf en potentiële financiers bovendien veel inzicht in marktwaarde, potentiële kosten en potentie. De marktwaarde kan alleen worden bepaald door experts die beschikken over veel marktkennis en voldoende referenties. Door de focus op erfgoed onderscheiden wij ons van de doorsnee taxateurs. Voor een doorsnee tussenwoning zijn er doorgaans voldoende referenties beschikbaar. Echter ontbreekt het daar vaak aan bij de meeste makelaars als het gaat om monumentale objecten of erfgoed en is de waardering en taxatie dus lastiger. Klement2 beschikt wel over deze referenties, omdat wij ons dagelijks met rijksmonumenten en landgoederen te maken hebben. Laat ons u daarom helpen, uw erfgoed pand te taxeren.
Taxeren vraagt specialistische kennis
Bent u nieuwsgierig geworden naar onze taxatie kennis? Neem contact op met een van onze adviseurs en laat u overtuigen!
