Vul uw E-mailadres in om te downloaden.
U wordt eigenaar van een bijzonder object waarin u wilt gaan wonen. Een voormalige boerderij, een rijksmonument of een landbouwperceel. Of u wilt een perceel grond kopen van uw buurman. U gaat de aankoop financieren bij een bank. Dan heeft u daar een taxatierapport voor nodig. Een willekeurige taxateur mag deze taxatie voor u uitvoeren. Maar kan iemand die voornamelijk doorsnee woningen taxeert ook een goed waardeoordeel geven over een monument, een kasteel, een landgoed of een landbouwperceel? Beschikt hij wel over voldoende vergelijkbare objecten? Heeft hij wel voldoende verstand van restauratiekosten? Of van achterstallig onderhoud? En weet de taxateur ook of er subsidie te krijgen is voor onderhoud? En of u in het object ook mag wonen? Of kunt u de waarde zelf wel eventjes bepalen met behulp van een website met woz-waardes?
Een goed waardeoordeel moet begrijpelijk en goed onderbouwd zijn zonder dat het bol staat van de algemeenheden waar u niets aan heeft. Dat is cruciaal voor u zelf maar ook voor uw financier die toch overtuigd moet raken om een bijzonder dossier te financieren. U bent gebaat bij een goede taxatie die dus ook overtuigend is.
Het bepalen van een realistische marktwaarde voor bijzondere objecten in een hogere prijsklasse vereist specifieke ervaring en expertise. Referenties van vergelijkbare objecten en transacties zijn belangrijke bouwstenen om tot een waarde te komen. Benchmarken dus. Voor de gemiddelde tussenwoning zijn er voldoende referenties beschikbaar. Maar bij monumentale objecten of landbouwpercelen ontbreekt het daar bij de meeste makelaars aan en is de waardering dus lastiger.
Wij beschikken wél over de referenties omdat we dagelijks met rijksmonumenten te maken hebben en daar ook zelf actief in bemiddelen. Kastelen, kloosters, molens, boerderijen, landgoederen, landbouwpercelen en golfbanen zijn onze dagelijkse business. Hier komt het aan op ervaring en specifieke kennis. Als specialist in monumenten en landgoederen zetten we deze kennis en ervaring graag voor u in.
Ook het beoordelen van de bouwkundige staat of het vaststellen van het achterstallig onderhoud vereist specifieke kennis. De kosten voor het herstellen van vakwerk of mergel worden immers anders begroot dan de meer gangbare materialen. Onze architect en bouwkostendeskundige helpen u graag. Naast onze eigen expertise hebben wij een netwerk van vakmensen die wij zo nodig kunnen raadplegen en betrekken bij deze vraagstukken. Zo krijgt u een goed onderbouwd en realistisch waardeoordeel.
Bij het taxeren van een monumentaal object komen hele andere zaken kijken dan bij een gemiddeld rijtjeshuis. Wet- en regelgevingen, beperkingen, subsidiemogelijkheden of bijzondere onderhoudskosten worden meegenomen in de taxatie en bepalen deels de uiteindelijke waarde. Dit maakt een dergelijke taxatie een stuk complexer dan de taxatie van een gemiddelde woning. Daarnaast zijn de doeleindes van taxaties voor bijzonder erfgoed ook een stuk uiteenlopender. Klement Rentmeesters heeft zich gespecialiseerd in de taxatie van dit soort bijzondere objecten.
De complexiteit van een taxatie ligt bij een landgoed meestal nog hoger. Onze rentmeesters beheren diverse landgoederen. Dus we weten waar we het over hebben. We kennen de kosten, maar ook de opbrengsten. Door kennis en jarenlange ervaring hebben wij de juiste affiniteit met het taxeren van landgoederen die nodig is om een berekende waarde te bepalen. Ook hier vormen referenties de basis van een goede taxatie. Wij beschikken over deze referenties, omdat wij dagelijks werken met erfgoed en landgoederen.
Bent u op zoek naar de taxateur die uw bijzondere object op waarde weet te schatten?
Neem contact op met onze taxateur Vincent Voorn via 043 - 32 33 511 en laat u en uw financier overtuigen!
U wordt eigenaar van een bijzonder object waarin u wilt gaan wonen. Een voormalige boerderij, een rijksmonument of een landbouwperceel. Of u wilt een perceel grond kopen van uw buurman. U gaat de aankoop financieren bij een bank. Dan heeft u daar een taxatierapport voor nodig. Een willekeurige taxateur mag deze taxatie voor u uitvoeren. Maar kan iemand die voornamelijk doorsnee woningen taxeert ook een goed waardeoordeel geven over een monument, een kasteel, een landgoed of een landbouwperceel? Beschikt hij wel over voldoende vergelijkbare objecten? Heeft hij wel voldoende verstand van restauratiekosten? Of van achterstallig onderhoud? En weet de taxateur ook of er subsidie te krijgen is voor onderhoud? En of u in het object ook mag wonen? Of kunt u de waarde zelf wel eventjes bepalen met behulp van een website met woz-waardes?
Een goed waardeoordeel moet begrijpelijk en goed onderbouwd zijn zonder dat het bol staat van de algemeenheden waar u niets aan heeft. Dat is cruciaal voor u zelf maar ook voor uw financier die toch overtuigd moet raken om een bijzonder dossier te financieren. U bent gebaat bij een goede taxatie die dus ook overtuigend is.
Het bepalen van een realistische marktwaarde voor bijzondere objecten in een hogere prijsklasse vereist specifieke ervaring en expertise. Referenties van vergelijkbare objecten en transacties zijn belangrijke bouwstenen om tot een waarde te komen. Benchmarken dus. Voor de gemiddelde tussenwoning zijn er voldoende referenties beschikbaar. Maar bij monumentale objecten of landbouwpercelen ontbreekt het daar bij de meeste makelaars aan en is de waardering dus lastiger.
Wij beschikken wél over de referenties omdat we dagelijks met rijksmonumenten te maken hebben en daar ook zelf actief in bemiddelen. Kastelen, kloosters, molens, boerderijen, landgoederen, landbouwpercelen en golfbanen zijn onze dagelijkse business. Hier komt het aan op ervaring en specifieke kennis. Als specialist in monumenten en landgoederen zetten we deze kennis en ervaring graag voor u in.
Ook het beoordelen van de bouwkundige staat of het vaststellen van het achterstallig onderhoud vereist specifieke kennis. De kosten voor het herstellen van vakwerk of mergel worden immers anders begroot dan de meer gangbare materialen. Onze architect en bouwkostendeskundige helpen u graag. Naast onze eigen expertise hebben wij een netwerk van vakmensen die wij zo nodig kunnen raadplegen en betrekken bij deze vraagstukken. Zo krijgt u een goed onderbouwd en realistisch waardeoordeel.
Bij het taxeren van een monumentaal object komen hele andere zaken kijken dan bij een gemiddeld rijtjeshuis. Wet- en regelgevingen, beperkingen, subsidiemogelijkheden of bijzondere onderhoudskosten worden meegenomen in de taxatie en bepalen deels de uiteindelijke waarde. Dit maakt een dergelijke taxatie een stuk complexer dan de taxatie van een gemiddelde woning. Daarnaast zijn de doeleindes van taxaties voor bijzonder erfgoed ook een stuk uiteenlopender. Klement Rentmeesters heeft zich gespecialiseerd in de taxatie van dit soort bijzondere objecten.
De complexiteit van een taxatie ligt bij een landgoed meestal nog hoger. Onze rentmeesters beheren diverse landgoederen. Dus we weten waar we het over hebben. We kennen de kosten, maar ook de opbrengsten. Door kennis en jarenlange ervaring hebben wij de juiste affiniteit met het taxeren van landgoederen die nodig is om een berekende waarde te bepalen. Ook hier vormen referenties de basis van een goede taxatie. Wij beschikken over deze referenties, omdat wij dagelijks werken met erfgoed en landgoederen.
Bent u op zoek naar de taxateur die uw bijzondere object op waarde weet te schatten?
Neem contact op met onze taxateur Vincent Voorn via 043 - 32 33 511 en laat u en uw financier overtuigen!
