Wij zoeken collega's: Adviseur RO en adviseur verduurzaming

Gebiedsontwikkeling

Klimaatverandering: katalysator voor gebiedsontwikkeling

U heeft de verantwoordelijkheid voor veel projecten. Bijvoorbeeld de realisatie van een natuurnetwerk, landgoedontwikkeling, natuurcompensatie, herstel beeklandschap, waterbeheermaatregelen of de realisatie van klimaatbuffers. Of projecten met herbestemming van vrijkomende agrarische bebouwing (VAB’s), nieuwe ondernemingsvormen in de landbouw of gewoon de realisatie van een nieuw fietspad.

 

Gebiedsontwikkeling en klimaatverandering

 

Klimaatverandering, realisatie van natuurambities, verbeteren van de recreatieve aantrekkelijkheid van een gebied zijn voorbeelden van projecten die om diverse invalshoeken vragen. De natuurliefhebber wil immers zo veel mogelijk natuur en rust in een gebied. Terwijl de recreant van een goed ontsloten gebied houdt waar hij heerlijk kan fietsen of wandelen. En als u bij voorbeeld de overheid vertegenwoordigt zult u bij dit soort ontwikkelopgaven vooral aandacht geven aan de gevolgen van de klimaatverandering.

Klimaatverandering gaat gepaard met extremen. De zomers worden warmer en droger, terwijl de winters strenger en natter worden. Ons landschap is hier niet altijd tegen bestand. Het is belangrijk om in te spelen op de klimaatverandering doordat er buffers gerealiseerd worden om de steeds groter wordende extremen op te vangen. Voorbeelden hiervan zijn:

  • Omvormen van homogene (naald)bossen naar gemengde bossen met meer loofhout
  • Herstellen van rivier- en beekdalen, zodat er meer water in het gebied vastgehouden kan worden en wateroverlast wordt tegengegaan
  • Voorkomen van erosie door hevige regenbuien, aanleg van waterbuffers
  • Verbinden van natuurgebieden door het aanleggen van corridors
  • Bestrijden van invasieve exoten zoals eikenprocessierups en Japanse duizendknoop
  •  

Maatregelen voor de klimaat opgave kunnen overigens ook al op kleine schaal toegepast worden. Het omvormen van bos kan ook op kleinschalig worden uitgevoerd. Door het dempen van sloten kan de hydrologie al gedeeltelijk hersteld worden. Een wadi, vijver of poel kan gebruikt worden voor de opvang van regenwater. Door overhoekjes in te zaaien met een bloemenmengsel of door de aanleg van kleine landschapselementen zoals hagen, houtwallen, poelen, hoogstamboomgaarden en bomenrijen. Zo worden gebieden robuuster en wordt de biodiversiteit vergroot. Invasieve exoten zullen dan minder kans krijgen omdat er meer natuurlijke vijanden van deze soorten worden aangetrokken.

 

Grondzaken_gebiedsontwikkeling_Goede_voorbereiding

 

Goede voorbereiding: meer dan het halve werk

Het realiseren van projecten is mensenwerk. Zo veel mensen, zo veel meningen. Tegengestelde belangen leveren in gesprekken met gebruikers vaak spanning op. Dat hoeft helemaal niet erg te zijn, want daardoor worden zaken wel helder. Maar het wordt al minder leuk als partijen niet meer met elkaar in gesprek willen om tot een oplossing te komen. Dan stagneert een project en blijven zaken onnodig hangen.

Dit soort ontwikkelopgaven vragen om een zeer gedegen voorbereiding en daar ontbreekt het u vaak aan. U bent druk druk met uw andere projecten en een nieuw project er even bij doen kan eigenlijk niet en toch moet het gebeuren. U begint er wel aan, maar al snel komt u tot het inzicht dat de start anders had gemoeten.

Hoe mooi is het als u een adviseur naast u krijgt die u bij dit soort projecten helpt. Die wel de tijd heeft om het project goed voor te bereiden. Die het gebied in gaat om voorbereidende gesprekken met belangrijke stakeholders te hebben. En u gericht verslag uitbrengt zodat u snel tot de kern komt. Kortom: een gedegen inventarisatie maakt van de kansen en knelpunten.

Onze aanpak bewerkstelligt dat we met de partijen in het gebied tot maatwerk in oplossingen en uitvoeringsplannen komen. We gaan in gesprek met de partijen in het gebied en gaan aan de slag om lokale initiatieven van private partijen te stimuleren en te verbinden. De rol van de publieke partij is veelal het stellen van de voorwaarden en aangeven hoe zij kunnen faciliteren.

Ontwikkelopgaven zijn vaak stroperig en stagneren regelmatig omdat ze slecht worden voorbereid. Iedere partij neemt al in het eerste gesprek zijn eigen standpunt in en komt daar niet meer los van. Terwijl standpunten best kunnen veranderen. Het woord zegt het al: als je op een andere plek gaat staan ziet de wereld er immers heel anders uit.

 

 

Grondzaken_gebiedsontwikkeling_versnellen

 

Verbinden, verbeteren en versnellen

Onze aanpak bestaat uit echte WERKwoorden: verbinden, verbeteren en versnellen. Bij ons begint een dergelijk project met gesprekken met de verschillende belanghebbenden in een gebied. Gewoon aan tafel; 1 op 1 gesprekken. De resultaten leggen we vast in een stakeholderanalyse, waarin we de belangrijke issues en belangen van iedere stakeholder zorgvuldig vastleggen. Ja, dat is de kern van onze aanpak: we brengen de belangen van iedere partij in beeld. Als we die kennen is het makkelijker om vanuit verschillende gezichtspunten naar de opgave te kijken. De vraag is steeds: “hoe kunnen we het in redelijkheid voor iedereen aantrekkelijk maken”?

En nog belangrijker: we maken een inschatting welke partijen mee willen werken aan het project. Is er echt bereidheid, of is er weerstand? En waar bestaat die uit. Door vragen en doorvragen komen we achter de werkelijke belangen van partijen en kunnen we consensus bereiken.

 

Gebiedsontwikkeling_Voorbeeld_belangen_Matrix

 

De rentmeester als gebiedsregisseur

Onze rentmeesters opereren vaak als gebiedsregisseur: zij vormen de verbindende schakel tussen de publieke en private partijen. Voor zowel de publieke als de private partijen is er sprake van een gedeeld belang met een gedeelde verantwoordelijkheid met betrekking tot de gebiedsopgave.

Wilt u graag weten hoe we u kunnen helpen met uw ontwikkelopgaven? Laat dan hieronder uw gegevens achter en onze specialist neemt contact met u op

 

Grondzaken_gebiedsontwikkeling_Landbouw