Landgoed de Oude Bongard

Aan het begin van de Allee van kasteel Wijnandsrade: een zeer luxe authentieke carréboerderij met vrij uitzicht over het glooiende landschap en het rustieke beekdal van de Bissebeek. Veel kamers, waaronder jachtkamer, dinerkamer, tuinkamer en romantische keuken. De helft van het ruime pand is thans bewoond en de andere helft biedt ruimte voor extra bewoning of omvorming naar bedrijfsruimte voor werken, restaurant, galerie, medische praktijk, showroom, maar ook omvorming naar B&B is ruimtelijk mogelijk.

Huidige situatie
De boerderij heeft veel authentieke (vakwerk) elementen en bestaat uit 10 ruime woonvertrekken en zijn allen in een hoog afwerkingniveau gerenoveerd. De cour vormt het hart van deze hoeve en is een plek voor rust en onthaasten. Rondom de hoeve ligt een landschapspark met streekeigen beplanting en o.a. een voormalig bakhuisje (40 m2) voor opslag tuingereedschap en een ruime zwemvijver. Voorts zijn er een hoogstam fruit weide, een bloementuin, en meerdere ruime terrassen. Het perceel is afgezet met meidoornhagen en solitaire bomen.

Toekomstige bestemming
De karakteristieke carréboerderij heeft een grote diversiteit aan gebruiksmogelijkheden te bieden. We maakten met architectenbureau Ingrid Beckers uit Amstenrade een plan voor herbestemming van het gehele object. De volgende modellen zijn denkbaar:

• Particuliere bewoning van het geheel (huidig gebruik);
• Splitsing van het gehele object in 2, 3 of  4  luxe wooneenheden;
• Particuliere bewoning met bijvoorbeeld kantoor, atelier, (medische) praktijkruimte, showroom of restaurant  in de schuur.

Daarbij is het mogelijk om meer of minder grond bij te kopen, afhankelijk van uw voorkeur. Afzonderlijke koop van het huidige woongedeelte is mogelijk, waarbij het schuurgedeelte nadien door u of een andere partij kan worden gekocht of gebruikt (tegen nader overeen te komen condities). Het gehele object wordt aangeboden voor € 1.290.000 of in gedeelten:

• Woonhuis met 5.000 m2 grond voor € 875.000
• Schuur en shop met 4.000 m2 grond voor € 375.000
• Bakhuisje met 7.620 m2 grond voor € 95.000

Er zijn in goed overleg met de eigenaar een aantal mogelijkheden voor eigendomsverkrijging en financieringsconstructies denkbaar voor dit bijzondere object:

1. Koop van het woonhuis en gebruik van de schuur en overige gronden met recht van koop. De schuur en de gronden worden in gebruik gegeven tegen nader overeen te komen condities.
2. Erfpacht
   Verkoop van de opstallen. De ondergrond wordt voor 30 jaar in erfpacht uitgegeven tegen een jaarlijkse (fiscaal aftrekbare) canon met eventueel recht van koop. Uw investering wordt dan veel lager omdat u alleen de opstallen koopt!
3. Maatwerk arrangement
   Als u zelf een voorstel voor financiering heeft dan nodigen we u graag uit om daarover met ons in gesprek te komen.

Als u interesse heeft of een geschikte partij kent, neem dan gerust contact met ons op.